Чистый и ухоженный фасад здания — это не только вопрос эстетики, но и требование закона. В Москве, где внешний вид бизнес-центров и торговых центров играет ключевую роль в привлечении клиентов, ненадлежащее содержание фасадов может привести к серьёзным штрафам. В этой статье мы расскажем, какие законодательные нормы регулируют обслуживание фасадов, какие санкции грозят за их нарушение, и как клининговая компания Clean Effect поможет избежать проблем с помощью профессионального мытья фасадов в Москве.
Законодательные нормы по содержанию и эксплуатации фасадов
Обслуживание фасадов зданий и сооружений в России регулируется несколькими нормативными актами, которые устанавливают требования к чистоте, безопасности и эстетичному виду фасадов. Основные законы:
- Жилищный кодекс РФ (статьи 153–161): обязывает собственников и управляющие компании (УК) поддерживать общее имущество, включая фасады многоквартирных домов (МКД) и коммерческих зданий, в надлежащем состоянии. Это включает регулярную чистку от грязи, высолов и граффити.
- Градостроительный кодекс РФ: определяет стандарты внешнего вида зданий, особенно в исторических и центральных районах городов, таких как Москва.
- Федеральный закон № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»: требует регулярного осмотра и обслуживания фасадов для предотвращения аварийных ситуаций, таких как падение штукатурки или облицовки.
- Федеральный закон № 261-ФЗ «Об энергосбережении»: устанавливает нормы энергоэффективности фасадов, включая отсутствие трещин и повреждений, которые могут повлиять на теплоизоляцию.
В Москве действуют дополнительные региональные нормы, которые делают требования к фасадам ещё строже, учитывая статус города как делового и культурного центра.
- Градостроительный кодекс РФ: определяет стандарты внешнего вида зданий, особенно в исторических и центральных районах городов, таких как Москва.
- Федеральный закон № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»: требует регулярного осмотра и обслуживания фасадов для предотвращения аварийных ситуаций, таких как падение штукатурки или облицовки.
- Федеральный закон № 261-ФЗ «Об энергосбережении»: устанавливает нормы энергоэффективности фасадов, включая отсутствие трещин и повреждений, которые могут повлиять на теплоизоляцию.
В Москве действуют дополнительные региональные нормы, которые делают требования к фасадам ещё строже, учитывая статус города как делового и культурного центра.
Законы Москвы: требования к фасадам зданий
В Москве содержание чистоты фасадов регулируется локальными нормативными актами:
- Правила благоустройства города Москвы (постановление Правительства Москвы № 1019-ПП от 10.09.2013 с изменениями): требуют, чтобы фасады зданий были чистыми, без видимых загрязнений (пыль, высолы, граффити), и соответствовали архитектурному стилю района. Это особенно актуально для бизнес-центров и торговых центров в ЦАО, где внешний вид влияет на имидж.
- Закон города Москвы № 45 «Об административных правонарушениях» (статья 8.1): устанавливает ответственность за нарушение правил благоустройства, включая грязные или повреждённые фасады. Закон распространяется на коммерческую недвижимость, включая офисы, ТЦ и рестораны.
- Постановления Мосжилинспекции: обязывают УК и собственников проводить регулярные осмотры фасадов и устранять дефекты (трещины, высолы, грязь).
В новостях периодически встречаются сообщения о штрафах в несколько миллионов рублей юридических лиц за недостаточный уход за фасадами зданий.
Все эти нормы делают регулярное мытье фасадов зданий не просто рекомендацией, а обязательным условием для избежания санкций.
- Правила благоустройства города Москвы (постановление Правительства Москвы № 1019-ПП от 10.09.2013 с изменениями): требуют, чтобы фасады зданий были чистыми, без видимых загрязнений (пыль, высолы, граффити), и соответствовали архитектурному стилю района. Это особенно актуально для бизнес-центров и торговых центров в ЦАО, где внешний вид влияет на имидж.
- Закон города Москвы № 45 «Об административных правонарушениях» (статья 8.1): устанавливает ответственность за нарушение правил благоустройства, включая грязные или повреждённые фасады. Закон распространяется на коммерческую недвижимость, включая офисы, ТЦ и рестораны.
- Постановления Мосжилинспекции: обязывают УК и собственников проводить регулярные осмотры фасадов и устранять дефекты (трещины, высолы, грязь).
В новостях периодически встречаются сообщения о штрафах в несколько миллионов рублей юридических лиц за недостаточный уход за фасадами зданий.
Все эти нормы делают регулярное мытье фасадов зданий не просто рекомендацией, а обязательным условием для избежания санкций.
Штрафы за ненадлежащее содержание фасадов
Ненадлежащее обслуживание фасадов влечёт серьёзные финансовые и репутационные последствия. В Москве штрафы за грязные, повреждённые или неухоженные фасады регулируются федеральными и региональными законами:
- КоАП РФ, статья 7.22 (нарушение правил содержания зданий):
- Для должностных лиц: 4 000–5 000 рублей.
- Для юридических лиц (УК, собственники ТЦ): 40 000–50 000 рублей.
- Закон города Москвы № 45, статья 8.1 (нарушение правил благоустройства):
- Для должностных лиц: 10 000–50 000 рублей.
- Для юридических лиц: 50 000–300 000 рублей.
- Особые случаи:
- Грязные фасады исторических зданий в ЦАО могут повлечь штрафы до 5 млн рублей по Закону № 73 «Об объектах культурного наследия».
- Несвоевременная очистка граффити или высолов: штрафы до 100 000 рублей для УК или собственников.
- Повреждения, угрожающие безопасности (например, отслоение облицовки): предписания и штрафы до 500 000 рублей.
- КоАП РФ, статья 7.22 (нарушение правил содержания зданий):
- Для должностных лиц: 4 000–5 000 рублей.
- Для юридических лиц (УК, собственники ТЦ): 40 000–50 000 рублей.
- Закон города Москвы № 45, статья 8.1 (нарушение правил благоустройства):
- Для должностных лиц: 10 000–50 000 рублей.
- Для юридических лиц: 50 000–300 000 рублей.
- Особые случаи:
- Грязные фасады исторических зданий в ЦАО могут повлечь штрафы до 5 млн рублей по Закону № 73 «Об объектах культурного наследия».
- Несвоевременная очистка граффити или высолов: штрафы до 100 000 рублей для УК или собственников.
- Повреждения, угрожающие безопасности (например, отслоение облицовки): предписания и штрафы до 500 000 рублей.
Clean Effect: профессиональная мойка фасадов в Москве для вашего бизнеса
Избежать штрафов и поддерживать фасад в идеальном состоянии поможет клининговая компания Clean Effect — эксперт в мытье фасадов в Москве. С многолетним опытом работы с торговыми и бизнес-центрами, мы знаем, как вернуть зданию безупречный вид.
Почему выбирают Clean Effect?
✅ Опыт работы с крупными объектами: Мы успешно очищаем фасады торговых центров, офисных зданий и бизнес-центров в Москве..
✅ Современная технология: Мы используем инновационный метод WFP (Water Fed Pole) — мытье фасадов телескопической штангой с подачей деионизированной воды. Эта технология обеспечивает исключительные результаты и имеет множество преимуществ:
✅ Безопасность: Отсутствие необходимости в промышленном альпинизме или подъёмниках снижает риски для персонала и здания.
✅ Эффективность: Телескопическая штанга для мытья фасадов позволяет очищать большие площади (до 20 метров в высоту) за минимальное время, что идеально для ТЦ и офисов с плотным графиком.
✅ Экологичность: Деионизированная вода не требует агрессивной химии, что делает мытье окон и фасадов безопасным для окружающей среды и посетителей.
✅ Без разводов: Чистая вода обеспечивает кристальную прозрачность стеклянных фасадов без пятен и полос.
✅ Доступность: WFP-мытье сокращает затраты на оборудование и персонал, что делает мытье фасадов цену за м² конкурентной (от 50 руб./м²).
✅ Индивидуальный подход: Мы проводим пробное мытье, чтобы подобрать оптимальные средства и методы для вашего фасада, будь то стекло, кирпич или металл.
✅ Современная технология: Мы используем инновационный метод WFP (Water Fed Pole) — мытье фасадов телескопической штангой с подачей деионизированной воды. Эта технология обеспечивает исключительные результаты и имеет множество преимуществ:
✅ Безопасность: Отсутствие необходимости в промышленном альпинизме или подъёмниках снижает риски для персонала и здания.
✅ Эффективность: Телескопическая штанга для мытья фасадов позволяет очищать большие площади (до 20 метров в высоту) за минимальное время, что идеально для ТЦ и офисов с плотным графиком.
✅ Экологичность: Деионизированная вода не требует агрессивной химии, что делает мытье окон и фасадов безопасным для окружающей среды и посетителей.
✅ Без разводов: Чистая вода обеспечивает кристальную прозрачность стеклянных фасадов без пятен и полос.
✅ Доступность: WFP-мытье сокращает затраты на оборудование и персонал, что делает мытье фасадов цену за м² конкурентной (от 50 руб./м²).
✅ Индивидуальный подход: Мы проводим пробное мытье, чтобы подобрать оптимальные средства и методы для вашего фасада, будь то стекло, кирпич или металл.
Вы можете связаться с нами по одному из указанных ниже способов, чтобы проконсультироваться, или оформить заказ:
Почта: info@cef-cleaning.ru
Телефон: +7 (967) 084-77-07
Телеграм для заказа: t.me/zakaz_cef
Телеграм-канал об уборке CEF | Подписаться
Почта: info@cef-cleaning.ru
Телефон: +7 (967) 084-77-07
Телеграм для заказа: t.me/zakaz_cef
Телеграм-канал об уборке CEF | Подписаться
